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苏州现房抵押贷款,全款房产抵押周转贷款,抵押公司房子贷款,全款房屋抵押大额购物贷款,商住住房出国留学贷款,抵押按揭购房合同教育贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
苏州现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到苏州现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、苏州抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
额度大的房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,苏州房产产权单独所有则可以单签公司房产抵押应急贷款,小产权现房建筑装修贷款,抵押分期房屋教育贷款,集体住宅抵押周转贷款,抵押企业房本创业贷款等可做当前估值7-9成左右.
苏州有哪些房子可以申请房子抵押贷款,集体房产抵押贷款,经济适用房子抵押助学贷款,集体房屋助学贷款,企业住宅资金周转贷款,抵押适用购房合同贷款等又有哪些房子不可以申请房子贷款呢？
一、可以申请房子抵押贷款的房子：
1、商品房：
苏州最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请苏州房子抵押贷款,盘活房子的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房子之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受苏州贷款机构的欢迎,要申请房子抵押贷款问题也是不大的.
二、苏州还有一些房子是无法申请房子抵押贷款的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押贷款了.
苏州全天24小时在线,确保快速响应商住两用房产抵押建筑装修贷款,二手现房生意贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,经济适用住宅抵押大额购物贷款,安置购房合同抵押教育贷款等哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.产品能满足不同层级客户的需求.
苏州房产抵押借资办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、房产证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借资用途合同等（全款房产生活支出贷款,抵押二手现房应急贷款,全款房屋抵押贷款,抵押自建住房生意贷款,按揭房本创业贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签房产借资并提交准备好的材料.
3,银行安排本地苏州评估公司下户评估房产价值,并且对借资申请、个人资质、房产状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交苏州房管所办理房产抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
在苏州做房子抵押借资行业多年,接触过的客户很多,对全款房产抵押周转贷款,商住两用房子抵押经营贷款,抵押集体房屋资金周转贷款,公积金借资等这个房子借资行业非常了解,为需要办理苏州房子抵押借资的朋友解决问题.
